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房地产税收改革加快涂料行业洗牌进程


近日,房地产税即将开始正式征收的消息一经传出,便疾风劲雨般席卷了各大行业媒体的头版头条。据悉,在2014博鳌房地产论坛上,财经专家贾康在会上曾指出,房地产税改革方向已被最高决策层锁定,可能在2017年实施。而近日有媒体报道宣称房地产税立法初稿已经基本成形,正在内部征求意见,不日将会提交人大完成立法,此番报道让房地产税的浪潮再度甚嚣尘上。一方面,房地产税的完善将加强对房地产开发商的控管,会一定程度缓解眼下房地产行业过热过躁的市场行情,带来房价的回落,这样一来相对降低了消费者的购房成本。从另一方面来说,房地产税的全面实行后会增加环保税费,无形中增加了购房者的日后养房费用,从而间接遏制了投资性购房的滋长。而涂料行业作为房地产业的下游产业,又会受到怎样的影响呢,下面跟随笔者来共同探讨。


    涂料行业作为房地产行业的配套产业,其发展空间自然也受到房地产行业的影响,据了解,自国内经济进入“常态化”发展之后,随着国内房地产行业持续低迷,国内涂料产量增速出现了一定程度的下滑,尤其是自2015年以来,国内涂料产量首次出现单月下滑。这意味着涂料行业的市场需求中被房地产等建筑行业占据着较大份额,房地产业内的一丝风吹草动都连带影响着紧紧依存的涂料行业。


    据了解,多位业内人士对于房地产税即将开征的消息都对行业的未来前景做出了预期,有业内人士表示自国家推行限购等制约房地产市场新政以来,涂料销量明显下滑。而一些涂料厂家也纷纷表示较去年同期产销相比今年的产销情况也都出现了不同程度的下滑。由此可见,房地产业内政策的变动会直接影响涂料行业的市场需求。特别是现下业界对于房地产税开征之后房价必然下调的趋势言之凿凿,涂料行业与房地产业本就是一条紧密的商业链条,可想而知,房地产业在此政策的控管制约之下,房地产开发商的征战脚步势必减缓,紧随而来的是房地产建筑的降温,众所周知建筑涂料的需求比重占据了整个涂料市场份额的很大一部分,建筑业的降温会大大降低建筑涂料的市场销量,让近段时间冷却的涂料行业再度雪上加霜。这真可谓是一条“唇亡齿寒”的经济带。


    自进入2015年以来,涂料行业就在绵长的冬眠期一直蛰伏,房地产税政策的执行将给涂料行业带来“屋漏偏逢连夜雨,船迟又遇打头风”的窘境,在此行业风暴来临之际,各个涂料企业面临的最大问题就是成本增加,需求量降低,资金链过于紧张。部分中小涂料企业处于强撑的煎熬时期,甚至对即将到来的金九银十也抱以悲观的态度,依靠不断压缩高层薪资的方法来降低运营成本,实现市场价格下调以谋求企业在行业中的立足之地。但是长期下去,此方法的实行不但会耗损企业元气,同样对涂料市场的正常运行也会造成不利影响,长期以往,必将走向行业淘汰的悲惨结局。相比较而言,涂料行业内的大型企业有稳定的销售渠道,而且随着中小型涂料企业的减产降负,正逐步侵占中低端市场,行业的洗牌风暴不可避免。


    因此,要逐步摆脱房地产调控下地产行业低迷带来的负面影响,建筑涂料行业需另辟出路,采取多种自救措施,减缓房地产市场不景气带来的冲击,如此一来,建筑涂料市场的细分化走向趋势相信会日益明朗,希望中小企业在此次行业的洗牌巨压下能够瞻前顾后,调整企业发展方向,走多元化细分化的发展之路,在风暴洗礼下成长起来。


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